企业家会计算产品毛利率，却常忽略“空间毛利率”。是时候像管理产品线一样，管理您的办公空间了。空间ROI（投资回报率） = （空间产生的价值 - 空间占用成本）/ 空间占用成本。

莱安中心如何最大化您的‘空间ROI’？

1. 提升‘人效坪效’（分子）：

• 格局即效率： 科学的办公室格局（如灵动工位、高效会议室配比）直接减少无效面积，让每平米承载更多有效劳动与协作。

• 设施即赋能： 高速电梯减少等待时间，顶级会议设备提升谈判成功率。这些由莱安中心提供的公共配套，等于无偿提升了您私有空间的效能基数。

2. 优化‘综合占用成本’（分母）：

• 租赁的显性成本： 选择写字楼出租，成本清晰。但莱安中心的成本中包含的“品牌溢价”和“生态价值”，能有效降低您额外的营销与招聘成本。

• 购置的隐性收益： 选择办公室出售，分母是购置款，但分子中需加入“资产增值预期”和“抵押融资能力”这两项巨大的潜在收益。

行动指南： 不要只问租金或售价。请带着“空间ROI”的标尺来审视莱安中心。您会发现，这里的高单价背后，是更高的单位面积价值产出